Berģi

Vai Berģos var nomāt noliktavu?

Berģu loģistikas zonu gar A2 veido viens A klases objekts — EfTEN Logistics Berģi (~50 000 m², 12,5 m izmantojamais augstums, 8 t/m², ESFR, BREEAM Good). Pašlaik tas ir pilnībā iznomāts, un brīvu telpu nav. Berģi atrodas Garkalnes pagastā (Ropažu novadā), nevis Rīgas Berģu apkaimē, kurā ražošanas apbūves nav.

Berģi ir loģistikas zona pie A2 (Rīgas–Siguldas šosejas), aptuveni 14 km no Rīgas centra. Ar šo nosaukumu apzīmē divas dažādas vietas. Berģu apkaime ir Rīgas pilsētas daļa — savrupmāju apbūve un Latvijas Etnogrāfiskais brīvdabas muzejs —, un tajā ražošanas vai tehniskās apbūves teritoriju nav vispār. Noliktavas, ko tirgū sauc par «Berģiem», atrodas Berģu ciemā Garkalnes pagastā (Ropažu novadā), tieši aiz pilsētas robežas, kur gar A2 ir izveidojies loģistikas klasteris.

Zonas galvenā priekšrocība ir A2 koridors uz Siguldu, Cēsīm un Igauniju, kā arī A1 uz Tallinu aptuveni 5 km attālumā. Rīgas osta ir ~16 km, Šķirotavas dzelzceļa termināls ~15 km, bet Rīgas lidosta ~32 km attālumā — Berģi apkalpo ziemeļu un austrumu virzienu, nevis lidostas loģistiku.

Berģu noliktavu piedāvājumu veido viens objekts — EfTEN Logistics Berģi, aptuveni 50 000 m² liels A klases loģistikas centrs sešās ēkās uz 10,7 ha zemes. Ēka celta 2007. gadā un atjaunota 2025. gadā; tai ir BREEAM Good sertifikāts, 12,5 m izmantojamais augstums, grīdas nestspēja līdz 8 t/m², ESFR sprinkleru sistēma un līdz 50 iekraušanas rampām. Objektu 2020. gada oktobrī no Lords LB Baltic Fund III iegādājās EfTEN Real Estate Fund 4.

Starp nomniekiem ir Orkla Latvija un DO IT / JYSK. Pašlaik parks ir pilnībā iznomāts, un brīvu telpu nav.

Piekļuve pa A2 (Rīgas–Siguldas šoseja) — koridors uz Siguldu, Cēsīm un Igauniju; A1 uz Tallinu ~5 km attālumā. Rīgas centrs ~23 min, Rīgas osta ~25 min, Šķirotavas dzelzceļa termināls ~23 min, Rīgas lidosta ~46 min. Tuvākā sabiedriskā transporta pietura «Autoserviss» ir ~430 m attālumā (reģionālie autobusi).