Izmantojamais augstums (angliski clear height) ir vertikālais attālums no gatavās grīdas līdz zemākajam elementam pie jumta: sijas vai kopnes apakšai, sprinklera galviņai, gaismeklim, gaisa vadam vai sildītājam. Tas ir augstums, ko patiešām var izmantot plauktiem un precēm, un tas gandrīz vienmēr ir mazāks par sludinājumā minēto "griestu augstumu" vai ēkas augstumu.
Rīgas apkārtnē modernās A klases noliktavas parasti būvē ar 10–12 m izmantojamo augstumu, B klases ēkām tas ir 6–8 m, vecākām C klases ēkām mazāk par 6 m. No šiem skaitļiem atkarīgs, cik palešu līmeņu iespējams izvietot, un tas budžetu ietekmē vairāk nekā nomas maksa par kvadrātmetru.
Izmantojamais augstums, karnīzes augstums un ēkas augstums
Sludinājumos lieto vairākus augstumus, un tie nav savstarpēji aizstājami.
| Termins | Mēra līdz | Ko tas pasaka nomniekam |
|---|---|---|
| Ēkas (kores) augstums | Jumta augšai, ārpusē | Būvniecības un ugunsdrošības kategoriju, nevis izmantojamo telpu |
| Karnīzes augstums | Sienas un jumta savienojumam, ārpusē | Korpusa augstumu; konstrukcijas un inženiertīkli ir zemāk |
| Izmantojamais augstums | Zemākajam šķērslim, iekšpusē | Augstumu, ko var izmantot plauktiem un precēm |
Divslīpju jumtam izmantojamais augstums pie sienām var būt par 1–2 m mazāks nekā laiduma vidū, bet viena zemu siju rinda vai sildītāju līnija vienā zonā var noņemt veselu metru. Jautājiet, vai norādītais skaitlis ir mazākais augstums visā telpā vai augstākais punkts. Sludinājumos bieži raksta "darba augstums" vai "griestu augstums" – abi ir apgalvojumi, kas jāpārbauda, nevis mērījums.
Kā izmantojamais augstums kļūst par palešu līmeņiem
Eiropalete ar precēm parasti ir 1,2–1,8 m augsta. Katrs sijas līmenis aizņem ap 0,15 m, virs kravas vajag 0,1–0,15 m spraugu manipulācijām, un augšējam līmenim jāatstāj brīva telpa zem sprinkleriem. Ar 1,5 m augstām kravām tas iznāk aptuveni viens līmenis uz katriem 2 m augstuma, ieskaitot vietu uz grīdas:
| Izmantojamais augstums | Palešu līmeņi (1,5 m kravas, ar grīdu) | Palešu vietas uz 1 000 m² plauktu zonas* |
|---|---|---|
| 6 m | 2–3 | ~900–1 350 |
| 8 m | 3 | ~1 350 |
| 10 m | 4 | ~1 800 |
| 12 m | 5 | ~2 250 |
*Orientējoši – platu eju selektīvajiem plauktiem ar reach truck iekrāvējiem, kur uz katriem 1 000 m² plauktu zonas vienā līmenī paliek ap 450 palešu vietām. Šauru eju plauktos ietilpst vairāk, kolonnas, ugunsdrošības atstarpes un rampu zonas samazina skaitu. Vienīgais drošais skaitlis ir plauktu piegādātāja izkārtojuma rasējumā.
Sprinkleri samazina augšējo daļu. Ugunsdrošības projekti prasa brīvu telpu starp sprinklera deflektoru un preču augšu: aptuveni 0,5 m parastajiem sprinkleriem un ap 0,9 m ESFR sistēmām atkarībā no projektēšanas standarta. Pirms plānojat augšējo sijas līmeni, izlasiet ceļvedi par ESFR sprinkleriem.
Cik vērts ir papildu augstums: aprēķina piemērs
Divas 2 000 m² telpas, katrā 1 400 m² plauktu zonas (630 palešu vietas vienā līmenī):
| Telpa | Izmantojamais augstums | Neto nomas maksa | Noma mēnesī | Palešu vietas | Noma par vietu |
|---|---|---|---|---|---|
| A klase | 12 m | €5,50/m² | €11 000 | 3 150 | €3,49 |
| B klase | 8 m | €4,20/m² | €8 400 | 1 890 | €4,44 |
Augstākā telpa par kvadrātmetru maksā par 31% vairāk, bet par paletes vietu – aptuveni par 21% mazāk. Arī apsaimniekošanas maksu un apkuri maksā par kvadrātmetru, tāpēc pēc to pieskaitīšanas starpība parasti pieaug. Aktuālās nomas maksas pa rajoniem atradīsiet tirgus datu lapā.
Aprēķins strādā tikai tad, ja jūsu darbība augstumu izmanto. Uz grīdas kārtotas preces, smagas kravas, ko nevar likt augstāk par diviem līmeņiem, un komplektēšana no plauktiem rokas augstumā maksā par kubikmetriem, kas paliek tukši. Tādā gadījumā zemāka un lētāka ēka ar labāku pagalmu vai vairāk rampām bieži ir izdevīgāka.
Ko prasa augstāki plaukti
- Tehnika. Sijām augstāk par 7–8 m vajag reach truck vai šauru eju (VNA) iekrāvējus – parastais pretsvara iekrāvējs tās nesasniegs. Salīdziniet masta augstumu ar augšējo siju.
- Grīda. Vairāk līmeņu nozīmē lielāku slodzi uz katru plaukta statni. 12 m plaukts ar 1 tonnu smagām paletēm uz katru statni var dot ap 4 t, tāpēc kopā ar šo izlasiet arī ceļvedi par grīdas nestspēju.
- Ugunsdrošība. Degošas preces, kas uzglabātas augstāk par 6 m, pēc Latvijas būvnormatīva LBN 201-15 maina ēkas ugunsslodzes kategoriju un ierobežo ugunsdrošības nodalījuma platību, ja ēkā nav sprinkleru.
Kā pārbaudīt apskatē
- Ar lāzera tālmēru izmēriet attālumu no grīdas līdz zemākās sijas apakšai vairākās vietās, arī pie sienām.
- Pierakstiet visu, kas atrodas zem sijām: sprinkleru caurules, gaismekļus, sildītājus, gaisa vadus, kabeļu trases, celtņa sliedes.
- Palūdziet griezuma rasējumu no izpilddokumentācijas un salīdziniet to ar savu mērījumu.
- Plauktu piegādātājam dodiet mazāko izmērīto augstumu, nevis sludinājumā minēto, un prasiet izkārtojumu ar palešu vietu skaitu.
- Piedāvājumus salīdziniet pēc nomas maksas par paletes vietu – ja izkārtojuma vēl nav, izmantojiet palešu kalkulatoru.