Noliktavu nomas tirgus — Rīga Q1 2026
[LV] Rīgas noliktavu tirgus 2026. gada pirmajā ceturksnī turpina attīstīties — jaunā piedāvājuma apjoms pieaug, bet pieprasījums no e-komercijas un 3PL operatoriem uztur vakances līmeni zemā līmenī. A-klases noliktavu cenas saglabājas stabilas ar nelielu augšupvērstu spiedienu populārākajos rajonos.
[LV] Šajā lapā atradīsiet aktuālās nomas cenas pa rajoniem un noliktavu klasēm, kā arī galvenos tirgus rādītājus. Detalizētu tirgus analīzi ar tendencēm un prognozēm lasiet mūsu tirgus apskatā.
Kādas ir noliktavu nomas cenas Rīgā 2026. gadā?
A-klases noliktavu nomas cenas Rīgā 2026. gada 1. ceturksnī ir €4.20–€6.50/m²/mēn. atkarībā no atrašanās vietas un specifikācijas. Mārupe un Salaspils ir augstākā cenu segmentā autoceļu pieejamības dēļ. B-klases telpas pieejamas no €3.00/m²/mēn.
- A-klase: €4.20–€6.50/m²
- B-klase: €3.00–€5.00/m²
- Vakance: ~5–8%
- Tipisks termiņš: 3–5 gadi
A-klases noliktavu cenas — Q1 2026
| Rajons | Cena €/m²/mēn. | Griestu augstums | Vakance |
|---|---|---|---|
| Mārupe | €5.50 – €6.50 | 10–12m | Zema |
| Salaspils | €4.80 – €5.80 | 8–12m | Vidēja |
| Olaine | €4.50 – €5.50 | 8–12m | Vidēja |
| Stopiņu nov. | €4.50 – €5.50 | 10–12m | Vidēja |
| Daugavgrīva | €4.20 – €5.20 | 6–10m | Vidēja |
B-klases noliktavu cenas — Q1 2026
| Rajons | Cena €/m²/mēn. | Griestu augstums | Vakance |
|---|---|---|---|
| Mārupe | €4.00 – €5.00 | 6–8m | Zema |
| Rīgas kreisais krasts | €3.50 – €4.50 | 5–7m | Vidēja |
| Rīgas labais krasts | €3.00 – €4.20 | 5–8m | Augsta |
Galvenie tirgus rādītāji
Biežāk uzdotie jautājumi
Kādas ir noliktavu nomas cenas Rīgā 2026. gadā?
A-klases noliktavu nomas cenas Rīgā 2026. gada 1. ceturksnī ir €4.20–€6.50/m²/mēn. atkarībā no atrašanās vietas un specifikācijas. Augstākās cenas ir Mārupē un Salaspilī autoceļu tuvuma dēļ.
What is the warehouse vacancy rate in Riga?
The modern warehouse vacancy rate in Riga is approximately 5-8% as of Q1 2026, with Class A space in prime locations experiencing near-zero vacancy.
Kāds ir tipiskais nomas termiņš noliktavām Latvijā?
Tipiskais noliktavu nomas termiņš Latvijā ir 3–5 gadi, ar iespēju pagarināt. A-klases objektiem bieži tiek piedāvāti 5+ gadu līgumi ar CPI indeksāciju.
* Dati balstīti uz Rentful platformas piedāvājumiem un tirgus novērojumiem. Cenas var atšķirties atkarībā no konkrēta objekta specifikācijas un nomas nosacījumiem. Pēdējā atjaunināšana: 2026. gada marts.