Iļģuciems

Meklējat noliktavu telpas Iļģuciemā?

Iļģuciems ir dziļākais noliktavu tirgus Pārdaugavā — 32 aktīvi sludinājumi. 1884. gada stikla fabrikas teritorija Daugavgrīvas 77 tagad ir premiālais klasteris: apkurinātas, dalāmas 500–4386 m² telpas par €4.50. Port Magnat (Daugavgrīvas 83) piedāvā 3609 m² par €3.50; Kubi kvartālā (114) ir 330–550 m² vienības ar kravas liftu par €4.00. Pilnais diapazons €2.80–4.50/m² mēnesī, un Rīgas kravas tranzīta aizliegums apkaimi neskar.

Iļģuciems ražo kopš 1794. gada, kad atvērās Lodera manufaktūra; papīrdzirnavas sekoja 1797.–1808. gadā, skrūvju fabrika 1845. gadā, un 1884. gadā — uzņēmums, kas apkaimi definēja: a/s «Iļģuciema stikla fabrika» teritorijā starp Zundas kanālu un Daugavgrīvas ielu. No 1960. gada tā bija r/a «Latvijas stikls» galvenā rūpnīca; privatizēta ap 2000. gadu. Ainu papildināja vilnas audumu fabrika «Tekstil» (1894–1899, 850 strādnieku) un «Kerkovius & Co» krāsotava.

Un te ir tā skaistā daļa: stikla fabrikas adrese, Daugavgrīvas iela 77, tagad ir apkaimes premiālais noliktavu klasteris — modernas, apkurinātas, dalāmas vienības no 500 līdz 4386 m² par €4.50 par m². Rūpniecība aizgāja; rūpnieciskais nekustamais īpašums palika.

Pēc sludinājumu skaita šis ir dziļākais noliktavu tirgus Pārdaugavā — 32 aktīvi sludinājumi ss.lv. Port Magnat Daugavgrīvas 83 (Rentful to piedāvā kā Magnat Industrial Park, 8103 m²) iznomā 3609 m² par €3.50 un 981 m² par €4.00. Kubi kvartāls Daugavgrīvas 114 piedāvā 330–550 m² vienības ar kravas liftu par €4.00. Buļļu 45 ir 2729 m² ražošanas un noliktavu telpu par €3.08–3.73, Buļļu 74 un Sniķeres 27 piedāvā 558–700 m² par €3.00, un Ēdoles 5 notur apakšu ar €2.80.

Noma ir €2.80–4.50 — loģiska līkne no iežogota pagalma pamatiem līdz apkurinātam, modernam fondam 77. numurā. Viens brīdinājums, kas mantots no rūgtas pieredzes: Daugavgrīvas iela šķērso četras apkaimes, tāpēc ne viss, kas uz tās reklamēts, ir Iļģuciems. Visas augstāk minētās adreses ir pārbaudītas pa ielai.

Daugavgrīvas iela ir mugurkauls, Buļļu iela — paralēlā otrā ass; abas dienvidos savienojas ar Kārļa Ulmaņa gatvi un lidostas koridoru, bet ziemeļaustrumos ar Daugavas šķērsojumiem pa Krišjāņa Valdemāra ielu. Rīgas 2024. gada janvāra kravas tranzīta aizliegums attiecas tikai uz centru un Iļģuciemu neskar — kravas auto brauc brīvi. Praktiskais brīdinājums ir adrešu higiēna, nevis piekļuve: Daugavgrīvas iela ceļā uz jūru šķērso četras apkaimes, tāpēc adrese uz tās ne vienmēr nozīmē Iļģuciemu — šajā ceļvedī minētie numuri (77, 83, 114) tur ir; alus darītava 82/84 fiziski atrodas Dzirciemā. Kravas dzelzceļa apkaimē nav; ūdens saikne ir piestātnes pie Daugavgrīvas 83 (Port Magnat).

Nomas maksa bez PVN un apsaimniekošanas