Teika

Meklējat ražošanas vai noliktavu telpas Teikā?

Teika ir biroju stāsts ar rūpniecisku asti. Tās galvenā iela burtiski kļūst par A2 uz Siguldu un Igauniju, un Austrumu maģistrāle — €74,9 milj., atvērta 2023. gada decembrī — beidzas pie Gustava Zemgala gatves krustojuma. ~10 minūtes līdz centram, ~30 līdz lidostai. Atlikušais fonds ir mantotās B klases ražošanas telpas bijušajā RVR teritorijā par €4.00–5.00/m² mēnesī — ražošanas, nevis paliktņu uzglabāšanas resurss.

Teika sākās kā 20. gadsimta 20. gadu dārzu priekšpilsēta: 1925. gadā tika reģistrēts dzīvokļu kooperatīvs «Savs stūrītis», lai palīdzētu strādniekiem tikt pie mājokļa, un arhitekts Teodors Hermanovskis šeit projektēja 58 ēkas. Apkaime ieguva nosaukumu no 1933. gada kinoteātra «Teika», kas 1937. gadā saņēma pirmo balvu kā labākā jaunceltne Rīgā. Šodien Vidzemes priekšpilsētā, 4,7 km² platībā, dzīvo 28 027 cilvēki.

Tad nāca padomju rūpniecība mērogā, ko grūti pārspīlēt. VEF, dibināts 1919. gadā, ražoja Minox — toreiz mazāko fotoaparātu pasaulē — un Spīdolas radioaparātus; 60. gados tas ražoja septiņus radioaparātus un piecus telefonus minūtē, divi no katriem trim telefoniem Padomju Savienībā nāca no šejienes, un 1991. gadā tur strādāja 20 000 cilvēku. RVR — dibināta 1895. gadā kā «Fēnikss» un 1936. gadā pārveidota par «Vairogu», kas pēc licences būvēja Ford automašīnas — kļuva par PSRS lielāko elektrovilcienu un tramvaju ražotāju, tostarp ER200 ar 200 km/h ātrumu.

Komerciāli abi ir pagātne. RVR pārtrauca darbību 1996. gadā, bankrotēja 1998. gadā un kopš 2017. gada ir maksātnespējā. Palikusi ir zeme, un tā strauji pārtop birojos: Jaunā Teika — 59 000 m² četrās ēkās ar aptuveni 50 nomniekiem, tostarp Accenture, Siemens, Tetra Pak un Zabbix — 2021. gadā tika pārdota EfTEN par €131 miljonu, kas ir lielākais biroju darījums Latvijas vēsturē. GALIO 41 000 m² biznesa parks «Gustavs» aug uz RVR paša bijušās teritorijas, un VEF Kvartāls pārvērš ražotnes par loft birojiem un pasākumu telpām.

Noliktavu fonds ir tas, kas palicis rūpnīcu pagalmos: mantotās B klases ražošanas halles Gustava Zemgala gatvē 77, kur abas lielākās celtas 1945. un 1947. gadā, 6,6 hektāru kadastrā ar 13 ēkām.

Brīvības gatve (8,45 km) ir Rīgas galvenā maģistrāle caur Vidzemes priekšpilsētu un pilsētas robežā kļūst par A2 uz Siguldu, Valmieru un Igauniju — Teika nav pie automaģistrāles, tās galvenā iela ir automaģistrāle. Austrumu maģistrāle tika atvērta 2023. gada 21. decembrī: 2,8 km garš divlīmeņu posms par €74,88 miljoniem, būvēts tieši tāpēc, lai novirzītu kravas satiksmi no Dzelzavas ielas, Gustava Zemgala gatves un Ieriķu ielas, un beidzas pie Ūnijas ielas / Gustava Zemgala gatves krustojuma. Tramvajs 1 iet pa Ropažu ielu; apkaimi apkalpo trolejbusi 4, 12, 13, 14, 16, 17, 31 un 34 un autobusi 16, 21, 48 un 58. Zemitānu stacija — 4 km no Rīgas centrālās stacijas, ar 5 peroniem, 15 sliežu ceļiem un atzariem uz blakus esošajām rūpnīcām — atrodas tieši ārpus Teikas, uz Grīziņkalna robežas. Līdz pilsētas centram ir aptuveni 10 minūtes, līdz Rīgas lidostai — ap 30.

Nomas maksa bez PVN un apsaimniekošanas