Ziepniekkalns

Meklējat noliktavu telpas Ziepniekkalnā?

Ziepniekkalns ir A7 / Via Baltica atbilde Rumbulas A6 — koridors uz Bausku, Lietuvu un Varšavu, kas pie Rīgas pārvadā 25 000–30 000 transportlīdzekļu dienā. Aptuveni 6 km gan no pilsētas centra, gan no lidostas. Modernā A klase pastāv, bet ir ierobežota: VGP Park Tiraines (~28 800 m², daudztemperatūru līdz −26 °C) un ~7000 m² projekts Rītausmas ielā 11A no 2026. gada vidus. Noma €3.50–5.50/m²/mēn.

Ziepniekkalns atrodas Zemgales priekšpilsētā, Daugavas kreisajā krastā, Rīgas dienvidu malā — 29 717 iedzīvotāji 10,9 km² platībā. Nosaukums nozīmē «ziepnieka kalns»; līdz 1919. gadam apkaime bija pazīstama ar vācisko nosaukumu Seifenberg. Masveida dzīvojamā apbūve šeit sākās vēlu: pirmais attīstības plāns ir no 1972. gada, kas padara Ziepniekkalnu par jaunāko no Rīgas padomju laika apkaimēm, un Ozolciema iela 18 — 343 metrus gara ar 396 dzīvokļiem — ir garākā dzīvojamā ēka Latvijā.

Loģistikas arguments balstās gandrīz pilnībā uz vienu ceļu. Bauskas iela seko senam tirdzniecības ceļam uz Lietuvu un ieplūst A7 / Via Baltica, kas nes E67 uz Bausku un Lietuvas robežu 86 km attālumā. Posms tuvākais Rīgai pārvadā 25 000–30 000 transportlīdzekļu dienā. Ķekavas apvedceļš — 18 km, atvērts 2023. gada oktobrī kā pirmais lielais PPP ceļu projekts Baltijā — likvidēja ciema sastrēgumu aptuveni 15 km uz dienvidiem un patiešām uzlaboja braucienu uz dienvidiem.

Tomēr par ierobežojumu jārunā skaidri. Apvedceļš nepaplašināja Rīgas–Ķekavas posmu, uz kura Ziepniekkalns faktiski atrodas un kas joprojām pārvadā 17 000–25 000 transportlīdzekļu dienā; posms tieši uz dienvidiem tagad strādā ar aptuveni 115% noslodzi.

Moderno telpu ir maz, bet tās ir reālas. VGP Park Tiraines Tīraines ielā 11 (2023, ~28 800 m², A energoklase) ir iznomāts uzņēmumam Eugesta un piedāvā sausās, atdzesētās, temperētās un saldētās telpas līdz −26 °C — šim koridoram neierasta specifikācija. Rītausmas ielā 11A top četru ēku projekts ar aptuveni 7000 m², 8 m lietderīgo augstumu, hidraulisko rampu un nodošanu no 2026. gada vidus.

Bauskas iela (4,5 km) seko senam tirdzniecības ceļam uz Lietuvu, kas dokumentēts 1846. gadā, un ieplūst A7 / Via Baltica — Rīga–Bauska–Grenctāle, 86 km, kas nes E67 no Rīgas apvedceļa līdz Lietuvas robežai. Noslogotākais posms pie Rīgas pārvadā 25 000–30 000 transportlīdzekļu dienā; aiz Bauskas 54% satiksmes ir kravas transports. Ķekavas apvedceļš (18 km, no tiem 11 km četrjoslu) tika atvērts 2023. gada 13. oktobrī kā pirmais lielais PPP ceļu projekts Baltijā, un 2024. gada jūnijā uzsākts Bauskas apvedceļa PPP. Tramvajs 10 iet pa Bauskas ielu līdz Bišumuižai; apkaimi apkalpo trolejbusi 4, 19 un 27 un autobusi 44, 46, 56 un 60. Gan pilsētas centrs, gan Rīgas lidosta ir aptuveni 6 km attālumā.

Nomas maksa bez PVN un apsaimniekošanas