Рынок аренды складов — Рига Q1 2026
Складской рынок Риги в I квартале 2026 года продолжал развиваться: объём нового предложения растёт, но спрос со стороны электронной коммерции и 3PL-операторов удерживает вакантность на низком уровне. Ставки на склады класса A остаются стабильными с умеренным давлением вверх в самых востребованных районах.
На этой странице — актуальные запрашиваемые ставки аренды по районам и классам складов, а также ключевые показатели рынка. Подробный анализ с тенденциями и прогнозом — в нашем обзоре рынка.
Сколько стоит аренда склада в Риге в 2026 году?
Ставки аренды складов класса A в Риге в I квартале 2026 года — €4,50–€6,50/м² в месяц в зависимости от расположения и характеристик. Марупе и Саласпилс — в верхней части диапазона благодаря доступу к магистралям. Помещения класса B — от €3,00/м² в месяц.
- Класс A: €4,50–€6,50/м²
- Класс B: €3,00–€5,00/м²
- Вакантность: ~5–8%
- Типичный срок: 3–5 лет
Ставки на склады класса A — Q1 2026
| Район | Ставка €/м² в месяц | Полезная высота | Вакантность |
|---|---|---|---|
| Марупе | €5,50 – €6,50 | 10–12 м | Низкая |
| Саласпилс | €4,80 – €5,80 | 8–12 м | Средняя |
| Олайне | €4,50 – €5,50 | 8–12 м | Средняя |
| Стопиньский край | €4,50 – €5,50 | 10–12 м | Средняя |
| Даугавгрива | €4,50 – €5,50 | 6–10 м | Средняя |
Ставки на склады класса B — Q1 2026
| Район | Ставка €/м² в месяц | Полезная высота | Вакантность |
|---|---|---|---|
| Марупе | €4,00 – €5,00 | 6–8 м | Низкая |
| Левый берег Риги | €3,50 – €4,50 | 5–7 м | Средняя |
| Правый берег Риги | €3,00 – €4,20 | 5–8 м | Высокая |
Ключевые показатели рынка
Частые вопросы
Сколько стоит аренда склада в Риге в 2026 году?
Ставки аренды складов класса A в Риге в I квартале 2026 года — €4,50–€6,50/м² в месяц в зависимости от расположения и характеристик. Самые высокие ставки — в Марупе и Саласпилсе благодаря близости к магистралям.
Какова вакантность складов в Риге?
Вакантность современных складов в Риге в I квартале 2026 года — около 5–8%, а для помещений класса A в лучших локациях она близка к нулю.
Какой типичный срок аренды склада в Латвии?
Типичный срок аренды склада в Латвии — 3–5 лет с возможностью продления. Объекты класса A часто сдаются на 5+ лет с индексацией по индексу потребительских цен.
Опубликованы ли на этой странице данные рынка складов за Q2 2026?
Нет. 15 июля 2026 года Rentful проверил публичные библиотеки обзоров CPB Baltics и Newsec Latvia, но обзор промышленного рынка за Q2 2026 ещё не вышел. Поэтому таблицы корректно помечены как данные Q1 2026.
* Данные основаны на объявлениях платформы Rentful и наблюдениях за рынком. Ставки зависят от характеристик конкретного объекта и условий аренды. Период данных: Q1 2026. Последняя проверка внешних источников: 15 июля 2026 г..