Noliktavas enerģijas izmaksas atkarīgas no ēkas, darba režīma un tarifa. Pirms nomas prasiet iznomātājam patēriņa datus par apkuri un elektrību, vēlams par pilnu gadu. Noskaidrojiet, kāda temperatūra uzturēta un kā telpas tolaik izmantotas.
Kā salīdzināt piedāvājumus
Salīdziniet vienādu platību un darba režīmu. Apkures patēriņu vērtējiet kopā ar temperatūru, vārtu atvēršanas biežumu un apkures sezonu. Elektrībai nošķiriet apgaismojumu un ēkas sistēmas no jūsu iekārtu patēriņa. Pārbaudiet, vai maksa balstīta individuālā skaitītājā vai sadalīta starp nomniekiem.
Aprēķina piemērs 1 000 m² noliktavai
Šie ir salīdzināšanas pieņēmumi, nevis konkrētu ēku dati vai aktuālu tarifu piedāvājums.
Variants A: noma €3,00/m² mēnesī jeb €36 000 gadā. Apkure: 150 kWh/m² gadā × 1 000 m² × €0,11/kWh = €16 500. Elektrība: 80 kWh/m² gadā × 1 000 m² × €0,15/kWh = €12 000. Noma un enerģija kopā: €64 500 gadā.
Variants B: noma €5,30/m² mēnesī jeb €63 600 gadā. Apkure: 40 kWh/m² gadā × 1 000 m² × €0,11/kWh = €4 400. Elektrība: 50 kWh/m² gadā × 1 000 m² × €0,15/kWh = €7 500. Noma un enerģija kopā: €75 500 gadā.
Šajā piemērā B variants enerģijai tērē par €16 600 mazāk, bet noma un enerģija kopā maksā par €11 000 vairāk gadā. Pilnam budžetam abiem variantiem vēl jāpievieno apsaimniekošana un citas līguma izmaksas.
Ko nozīmē aprīkojums un sertifikāti
LED apgaismojums, apkures vadība un siltumizolācija ir jāpārbauda konkrētajā ēkā. Sertifikāts ir noderīgs dokuments, taču tas neaizstāj patēriņa datus un jūsu izmaksu aprēķinu. Ja paredzēti ēkas uzlabojumi, noskaidrojiet darbu grafiku un izmaksu sadali.
Saules paneļi
Ja parkā ir saules paneļi, jautājiet, vai saražotā elektrība ir pieejama jūsu telpām, pēc kāda tarifa un kā tiek uzskaitīts patēriņš. Ja paneļus tikai plāno, nepieciešams konkrēts tehniskais un finanšu piedāvājums.